Depois de aprovar há quinze dias eu suporte para aluguel e hipotecao governo aprovou ontem as medidas que faltam no pacote Habitação milho (Mais habitações), que inclui também o arrendamento forçado. Na proposta divulgada pelo executivo, o artigo 15.º prevê que “os imóveis residenciais classificados como devolutos” nos termos da lei “podem ser sujeitos a arrendamento forçado pelos Municípios, para posterior sublocação no âmbito de programas públicos de construção residencial”.
A proposta do Governo aplica-se apenas a apartamentos, “excluem-se todas as outras formas de construção como moradias” – sublinhou António Costa – que serão considerados devolutos passados pelo menos dois anos. A legislação ainda em vigor considerava devolutas as habitações para as quais não fosse emitida fatura de água ou luz há mais de um ano.
Decorridos 2 anos, o Município notificará o proprietário que irá arrendar a casa, e se passados 90 dias do primeiro aviso o proprietário recusar ou não responder e o imóvel permanecer devoluto, os Municípios podem avançar com o processo de arrendamento forçado do imóvel, nos termos legais estabelecidos pelo Regime Jurídico de Urbanização e Edificação (RJUE). A medida não se aplica aos 165 municípios e regiões autónomas de baixa densidade.
Requisitos para apoio ao arrendamento e crédito à habitação
Mais Habitação: processo de arrendamento forçado
A proposta do Governo não considera como vagas “segundas habitações, as habitações de emigrantes ou de pessoas afastadas do domicílio por motivos profissionais, de formação ou de saúde”, nem aquelas em que “estão em curso obras previamente autorizadas ou comunicadas, ou os casos em que ações judiciais pendentes impeçam a sua utilização”.
O processo de arrendamento forçado tem sido um dos aspectos mais controversos do pacote habitacional”Habitação milho” apresentada pelo governo. Vários partidos de direita e associações de proprietários atacaram esta medida, argumentando que é inconstitucional devido à alegada violação dos direitos de propriedade.
HABITAÇÃO ESPECIAL DE MILHO
