Os retornos anuais gerados por investimentos em propriedades comerciais tornam o Portugal um dos destinos mais lucrativos da Europa neste setor.
Em 2022, o mercado imobiliário obteve um rendimento de 8,0% em comparação com 6,8% em 2021, de acordo com o índice anual do índice MSCI Portugal Real Estate Index, relatado pelo portal idealista.
Como parte dos investimentos em imóveis comerciais em Portugal, houve segmentos de mercado que fizeram mais do que outros, como no caso do setor de hotéis e varejo:
- Hospitalidade: retorno anual de 12,5% em 2022 (três vezes maior que o registrado em 2021, 4%)
- Varejo: 8,5% de rendimento em 2022 (7,3% em 2021)
- Escritórios: rendimento de 7,3% (6,9% em 2021)
- Atividades industriais: 7,8% em 2022 (7,6% em 2021)
- Ativos alternativos: Retorno de 4,4% em 2022 (inalterado em comparação com 2021)
Portugal: destino mais lucrativo na Europa no setor imobiliário
Portanto, o rendimento anual para investidores em propriedades comerciais em Portugal, igual a 8%, foi superior ao registrado em outras classes de atividades (algumas mais voláteis). Como fundos de investimento imobiliário (5,5%), ações (7,7%) ou títulos (-18,7%).
“Portugal teve uma evolução muito interessante no contexto europeu em 2022, em um ano em que quase todos os outros mercados registraram retornos mais baixos em comparação com o ano anterior. Além disso, nosso país representou uma exceção em relação à avaliação dos ativos, levando em consideração que em alguns dos mercados mais maduros da Europa, como o Reino Unido ou a Holanda, foram observadas correções significativas de valor “
Luís Francisco – Vice -presidente de cobertura de cobertura imobiliária
O índice anual do MSCI avalia o desempenho anual do Investimentos em propriedades comerciaiscom base na análise de uma amostra composta por 873 ativos imobiliários comerciais, por um valor de 9.700 milhões de euros (35% desse mercado português).
