A última versão do programa “Habitação milho“, o pacote de medidas para responder à crise em casas em Portugal, foi apresentado esta tarde em Almada. No dia 16 de Fevereiro, o Governo apresentou o medidas de apoio ao arrendamento e ao crédito à habitaçãoe aqueles na construção de habitação que vão desde o arrendamento até à utilização de casas devolutas. Dado que existem casas vazias no mercado, o governo propôs que o Estado alugue todas as casas disponíveis a preços controlados por um período de cinco anos, desde que a casa possa ser subarrendada, através de um contrato de arrendamento. processo de arrendamento forçado. Entre as propostas do Governo está também a de converter inúmeras propriedades não utilizadas para fins residenciais construído para outros fins, fins comerciais ou de serviços (incluindo terrenos). Espera-se que os procedimentos sejam agilizados para que estes imóveis cheguem ao mercado o mais rapidamente possível.
Restrições ao Alojamento Local
As restriçõesAlojamento local (AL, arrendamento turístico de curta duração) será aplicado apenas para os apartamentos e não entrará em vigor nos arquipélagos da Madeira e dos Açores nem nos “municípios de baixa densidade”. As autoridades locais irão gerir o licenciamento de AL avaliando a necessidade de habitação a preços acessíveis no município.
O governo suspendeu a concessão de novas licenças para Alojamento local (AL) até 31 de dezembro de 2030. A renovação das licenças atuais está prevista para 2030 e os titulares de licenças já emitidas estarão sujeitos ao pagamento de uma taxa contribuição extraordinária (CEAL), que foi reduzida de 35% para 25%.
O governo vai oferecer incentivos a quem converter casas atualmente abrangidas pelo regime de Alojamento Local (AL) em alojamento para arrendamento para fins residenciais. Os proprietários de AL serão incentivados a fazer a transição para habitação para arrendamento graças a uma taxa zero de IRS sobre os rendimentos de propriedade. A isenção será válida até 2030 caso decidam converter os ALs até o final de 2024.
Os condomínios poderão opor-se ao Alojamento Local de unidades imobiliárias ou partes de prédios urbanos, se esta for a decisão tomada por mais de metade do prédio. Esta oposição não pode ocorrer se o projeto de construção já contiver a sua utilização para AL.
Fim da concessão de Vistos Gold
António Costa defende que o tratamento especial dado ao regime não se justifica. Dos 11.758 vistos gold concedidos, apenas 22 geraram emprego, acrescentou o primeiro-ministro. Os Vistos Gold existentes serão convertidos em regulares autorizações de residência. Novas solicitações serão avaliadas de acordo com a regulamentação vigente.
As novas medidas sobre habitação “Mais Habitação”
As medidas ainda terão de ser discutidas no Parlamento e, uma vez aprovadas, serão apresentadas ao Presidente da República. Por outro lado, Marcelo Rebelo de Sousa, que qualificou o programa de “inoperante”, admitiu ter vetado algumas medidas.
“Esse é o nosso trabalho, propor soluções para os problemas. Respeitaremos o debate no Parlamento. Aí o presidente vai promulgar ou vetar”, declarou Costa. O primeiro-ministro abordou também a questão dos protestos que surgiram na sequência da apresentação do programa. “Há 50 anos que vivemos numa democracia e os protestos sociais são normais, especialmente sobre uma questão muito delicada e polémica”, declarou António Costa, garantindo que não considera inconstitucional nenhuma das medidas propostas. “Mas se forem declaradas inconstitucionais, respeitaremos” a decisão, acrescentou o primeiro-ministro.
Centenas de pessoas, com a participação de alguns líderes políticos, já tinham protestado em Lisboa no dia 1 de março contra as medidas anunciadas pelo Governo, qualificando-as de inconstitucionais. Segundo dados divulgados pelos manifestantes, mais de 55 mil famílias dependem diretamente do exercício de atividades através do alojamento local, e existem mais de 10 mil micro e pequenas empresas, e cerca de 45 mil empresas individuais dedicadas à gestão de AL.
{Última atualização em 20 de abril}
HABITAÇÃO ESPECIAL DE MILHO
- Processo de arrendamento forçado: os proprietários têm 100 dias antes do despejo
- Requisitos para apoio ao arrendamento e crédito à habitação
- Imposto extraordinário Alojamento Local
- 30 dias para entregar a casa após despejo
