O interesse de estrangeiros e expatriados portugueses em comprar casa em Portugal continuou forte no verão de 2023. Descobrir onde os estrangeiros compram casa em Portugal significa descobrir que estão interessados em comprar casas mais caras no mercado. Mas não só isso, os estrangeiros muitas vezes pedem grandes empréstimos aos bancos. Isto é o que emerge de uma pesquisa de mercado. Os compradores estrangeiros continuam a investir em imóveis em Portugal, geralmente para melhorar a sua qualidade de vida. Mas também porque Portugal é um território seguro, ideal para viver em família. E é assim que cidadãos ingleses, brasileiros e americanos chegam a Portugal ao optarem por comprar casa. Mesmo os mais caros.
Lisboa representa o mais desejado. com 19,3% do total das compras, seguindo-se Faro e Porto, com 12,2% e 11,5% respetivamente. Estes dados estão expressos no relatório do terceiro trimestre de 2023 do Idealista.
Quem são os estrangeiros que compram casa em Portugal?
É imediatamente óbvio que onde os estrangeiros compram casa em Portugal os preços de compra estão entre os mais elevados. Também porque o estrangeiro procura casa nas grandes cidadese geralmente em municípios costeiros. Nas zonas mais atrativas, onde os preços das casas à venda são superiores à média nacional. E isso não significa que o estrangeiro seja necessariamente rico. Aliás, o inquérito mostra que nas zonas mais caras também há pedidos de crédito à habitação com valores mais elevados. Frequentemente solicitado por estrangeiros. Em Lisboa, Faro e Porto, os cidadãos não residentes têm um orçamento médio ainda superior a 240 mil euros para comprar casa. E é também nestas zonas que pedem as maiores hipotecas (entre 179 mil e 200 mil euros).
A tendência entre os não residentes é solicitar hipotecas para adquirir casas nas cidades e zonas costeiras, segundo o relatório do Idealista. Há ainda concelhos onde os pedidos são inferiores a 1% do total nacional, como Bragança, Guarda, Portalegre, Évora e Beja. Não é, portanto, de estranhar que seja precisamente em Beja, Castelo Branco e Bragança que sejam solicitados empréstimos de montantes mais reduzidos (inferiores a 60 mil euros) para aquisição de casa. Nestas zonas, os orçamentos de compras dos estrangeiros também estão a diminuir, atingindo menos de 90 mil euros.
E não é verdade que só os reformados queiram mudar-se para Portugal. A idade média dos estrangeiros que compram casa em Portugal é de 42 anos. Os mais jovens são os irlandeses, com idade média de 39 anos. Os “mais velhos”, por assim dizer, são os franceses, com 47 anos.
