Vamos começar com um fato que todos sabem, o mercado imobiliário português tem que desfrutar de uma excelente saúde. E, como é imaginável, existem alguns municípios nos quais os preços das casas são muito mais vantajosos do que outras áreas. Para que, entre Lisboa e Fundão, apenas mais 200 km, você pode economizar até 3.000 euros por metro quadrado.
O valor das casas em Portugal. Os municípios mais caros e mais baratos
Lisboa está no topo do pódio com as casas mais avaliadas. No lado oposto do ranking está Fundão. Em junho, o valor médio para as casas em Portugal atingiu um novo recorde de € 1.518 por MTQ. Crescendo 8 euros em comparação com o mês anterior. Todos os dados mencionados neste artigo são divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INES) com referência ao mês de junho de 2023.
Os bancos, para fornecer uma hipoteca, avaliam as propriedades. A avaliação bancária média das casas cresceu 7,9% em 12 meses. Os apartamentos continuam sendo os mais procurados no mercado, com um valor nacional médio de 1.692 euros (mais 8,3% em comparação com 2022). As villas são avaliadas em € 1.173 por MTQ (+4,5% em comparação com o ano passado). Em 12 meses, o número de avaliações bancárias caiu 21,3% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Os preços escalam as pessoas desistem de comprar uma casa.
Melhor avaliação imobiliária em Portugal
Líder permanece Lisboa Com um preço por metro quadrado de mais de € 3700 a mais de € 279 em comparação com o mesmo período de 2022. No entanto, há uma diferença de € 700 entre as avaliações do capital e as de cascais próximas. O município conhecido por ser o destino favorito dos monarcas, no entanto, fica em segundo lugar entre os dez mais avaliados em Portugal. Dentro deste top dez, a diferença entre o primeiro e o último da classificação é equivalente a € 1500 por metro quadrado. Entre o município mais caro e o mais barato do país lusitano, eles dançam quase 3000 € por MTQ.
Nesta estrutura já complexa, que diz respeito a Portugal, a avaliação média das propriedades no Algarve, onde residem as maiores comunidades italianas. Onde em dois municípios, Lagos e Loulé, as casas são mais avaliadas do que no Porto. Na região ao sul, capital do turismo, existem quatro municípios entre os dez primeiros. Além de ser o valor mais alto do metro quadrado, Lagos também é o município de todo o Portugal, que em 12 meses aumentou suas avaliações (+518 euros/mtq). O crescimento do crescimento em 30 dias para Tavira, também entre os 10 mais queridos 10 em Portugal, que somente em junho ganhou mais de € 213 por MTQ.
Municípios onde o valor por metro quadrado é menor
É em Fundão que os bancos avaliam as casas com o menor valor: 752 euros por m2. Em um ano menos 17 euros. Nesta área, perto da Serra da Este, existem outros dois municípios neste “top 10” com o MTQ mais barato: Castelo Branco e Look. Os municípios restantes estão espalhados por todo o país. Em mais da metade desses dez municípios em 2022, o valor do MTQ diminuiu (Fundão. Anadia de 101 euros; Elvas, menos 28; Portali, menos nove; e Póvoa de Lanhoso, menos 139).
No entanto, embora os municípios mais baratos sejam, não está entre eles com a maior queda. O município mais depreciado no ano passado é exposto (204 euros a menos). Nos últimos 30 dias, no entanto, são Silves (131 euros a menos).
