Comecemos por um facto que todos já sabem: o mercado imobiliário português goza de excelente saúde há já algum tempo. E como deve imaginar, há alguns concelhos onde os preços das casas são muito mais vantajosos do que outras zonas. Assim, entre Lisboa e o Fundão, pouco mais de 200 km, pode poupar até 3.000€ por m2.
O valor das casas em Portugal. Os municípios mais caros e mais baratos
Lisboa está no topo do pódio com as casas mais valorizadas. No lado oposto do ranking está o Fundão. Em Junho o valor médio das casas em Portugal atingiu um novo recorde de 1.518€ por m2. Crescendo 8 euros face ao mês anterior. Todos os dados citados neste artigo são divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) com referência ao mês de junho de 2023.
Os bancos avaliam propriedades para fornecer uma hipoteca. A avaliação bancária média das casas cresceu 7,9% em 12 meses. Os apartamentos continuam a ser os mais procurados do mercado, com um valor médio nacional de 1.692€ (+8,3% face a 2022). Já as moradias estão avaliadas em 1.173€ por m2 (+4,5% face ao ano passado). Em 12 meses o número de ratings bancários caiu 21,3% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os preços sobem e as pessoas desistem de comprar uma casa.
Melhor avaliação imobiliária em portugal
Líder permanece Lisboa com um preço do metro quadrado superior a 3.700€, um aumento de 279€ face ao período homólogo de 2022. No entanto, existe uma diferença de 700€ entre as avaliações da capital e as da vizinha Cascais. O concelho conhecido por ser um destino preferido dos monarcas ainda ocupa o segundo lugar entre os dez mais valorizados de Portugal. Dentro deste top ten a diferença entre o primeiro e o último do ranking equivale a 1500€ por metro quadrado. Entre o concelho mais caro e o mais barato do país lusitano custam quase 3000€ por m2.
Municípios onde o valor do metro quadrado é menor
É no Fundão que os bancos avaliam as casas com o valor mais baixo: 752 euros por m2. Num ano menos 17 euros. Nesta zona, perto da Serra da Estrela, encontram-se outros dois concelhos neste “top 10” com o mtq mais barato: Castelo Branco e Guarda. Os restantes municípios estão espalhados por todo o país. Em mais de metade destes dez municípios em 2022 o valor do mtq diminuiu (Fundão. Anadia em 101 euros; Elvas, menos 28; Portalegre, menos nove; e Póvoa de Lanhoso, menos 139).
Porém, apesar de serem os municípios mais baratos, aquele com maior queda não está entre eles. O concelho mais desvalorizado no último ano é Esposende (menos 204 euros). Nos últimos 30 dias, porém, é Silves (menos 131 euros).
