Também em 2023 é de salientar que o custo das casas no Algarve registou novo aumento de preços. Nos últimos 12 meses os valores médios aumentaram 7,4%. Estes dados emergem da análise do índice de ofertas imobiliárias publicado no Idealista. Acontece que o custo médio por metro quadrado (m2) para aquisição de casa na região Sul de Portugal atingiu os 3.251 euros (valores médios no final de dezembro de 2023). Uma tendência que está a atrair a atenção de investidores e compradores interessados no próspero cenário imobiliário do Algarve.
O índice “Idealista de Preços Imobiliários” é uma ferramenta fiável para monitorizar as tendências do mercado. Baseia-se na análise dos preços de oferta publicados pelos anunciantes do site. Leva em consideração o preço de oferta, comparado com os metros quadrados declarados no anúncio. No entanto, os anúncios atípicos ou com preços fora do mercado são excluídos das estatísticas, para garantir uma imagem precisa e representativa da situação imobiliária. Além disso, anúncios que não tenham interações recentes dos usuários também são descartados. Isso garante foco nos dados mais atuais e relevantes. Em vez disso, é dada especial importância à seleção da tipologia “moradias unifamiliares”. Este é o que mais consta na análise do Idealista.
Preços concelho a concelho na região do Algarve
Na lista as cidades e entre parênteses o aumento de preços durante 2023:
Os preços, no entanto, diminuíram Alcoutim (-6,6%), Monchique (-0,6%) e Lagoa (-0,6%).
Aqui está o custo detalhado por metro quadrado das casas no Algarve
O concelho mais caro para comprar casa é Loulé (3.956 euros/m2), seguido de Lagos (3.759 euros/m2) e Vila do Bispo (3.726 euros/m2). Seguem-se Albufeira (3.321 euros/m2), Lagoa (3.315 euros/m2), Tavira (3.012 euros/m2), Faro (2.897 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.758 euros/m2), Silves (2.757 euros). /m2) e Olhão (2.733 euros/m2).
Os concelhos mais baratos são Alcoutim (778 euros/m2), Monchique (2.238 euros/m2), São Brás de Alportel (2.408 euros/m2) e Portimão (2.559 euros/m2).
Para efeito de comparação, novamente em 2023 a nível nacionalEm média, os preços das casas aumentaram 5,3%, atingindo os 2.561 euros/m2.
O resultado final do índice é obtido a partir da média de todos os anúncios considerados válidos nos vários mercados, proporcionando aos interessados uma visão clara e objectiva dos preços dos imóveis no Algarve. Esta ferramenta de avaliação é essencial para quem pretende identificar as zonas mais apetecíveis e os concelhos com os metros quadrados mais caros da conceituada região portuguesa. O crescimento sustentado dos preços demonstra a atratividade e vitalidade do mercado imobiliário algarvio, confirmando-o como um pólo de interesse para investidores e compradores de todo o mundo.
