Nesta quarta -feira, uma importante modificação legislativa foi publicada em Diriário da republica, com o governo que decidiu estender as restrições ao Aliojemento local. O que são alojration local (Al)? São todas aquelas casas cujo destino de uso tem como objetivo alugar a curto prazo. Por exemplo, todas as casas de férias disponíveis em plataformas como Booking.com ou Airbnb são a liderança.
Anteriormente, as restrições às quais a nova lei se refere, eram aplicáveis apenas aos bairros que já sobrecarregavam casas para uso alojamnto local. Agora, essas restrições também envolverão as áreas consideradas em risco de sobrecarga futura. A mesma lei também se refere a prolongar o prazo para sua reavaliação.
A mudança ocorre através da atualização da Lei 62/2018, que expande seu escopo, incluindo o “Áreas de Crescimento Sustenável”, bem como as de “Áreas de Contentção” já existentes. Estes últimos são caracterizados por uma presença emocionante de instalações de acomodação, enquanto o primeiro exige medidas especiais de monitoramento para evitar consequências negativas na área.
O que mudará com as novas restrições para a alojration local?
Como no passado, será de responsabilidade do município competente definir, por meio de regulamentos específicos, a presença de áreas de limitações de crescimento à instalação de uma nova aliojration local.
Em detalhes, em áreas onde os municípios aplicarão a nova lei, não será possível Autorizar novas licenças Em edifícios que hospedaram contratos de arrendamento de habitação nos dois anos anteriores. Isso se aplica a edifícios inteiros, casas individuais ou frações de casas.
O novo decreto entrará oficialmente 90 dias após sua publicação. O Decreto da lei n. 76/2024que fornece restrições adicionais de alojration local, fornece poderes legais estendidos comuns para gerenciar e regular essas atividades. Nos municípios com mais de mil para se registrar, o Conselho da Cidade terá um ano para decidir se deve exercer o novo poder regulatório.
É essencial que a criação dessas áreas seja apoiada por estudos detalhados sobre a concentração e o impacto das casas de férias nas várias áreas municipais, avaliando, entre outras coisas, Os fatores de moradia e pressão ambiental. Além disso, as áreas devem ser avaliadas pelo menos a cada três anos, prolongando o termo previamente estabelecido pela lei de 2018.
