Os investimentos estrangeiros em propriedades em Lisboa em 2022 atingiram 894 milhões de euros. Um número que foi excedido apenas em 2021 – o melhor ano de todos os tempos – quando houve a corrida para comprar propriedades residenciais na capital devido ao final das concessões dos vistos de ouro.
Apesar disso, a diferença é mínima: em 2022, 63 milhões a menos, igual a 6,6%foram investidos. Lisboa, portanto, parece ter saído ileso das mudanças decretadas pelo governo para o regime do Visto de ouro. No ano passado, 1655 casas foram vendidas a estrangeiros de 78 nacionalidades diferentes, contra 1845 de 2021.
No topo do ranking das cinco nacionalidades que mais investiram em casas na capital, os franceses são colocados, com 157,1 milhões de euros (que haviam perdido esse recorde entre 2019 e 2021). Seguiu em ordem decrescente pelos norte -americanos (115,5 milhões), chineses (98,7 milhões), inglês (74,6 milhões) e brasileiros (64,1 milhões). Juntos, esses investidores representam 60% do capital estrangeiro investido em propriedades residenciais.
Investimentos de estrangeiros em propriedades em Lisboa
A liderança dos franceses no valor investido em casas na capital em 2022, juntamente com o crescimento exponencial de investimentos por outros europeus, mostra que o interesse na cidade de Lisboa não se limita à aquisição de propriedades com o objetivo de obter uma licença de residência.
Entre os investidores estrangeiros, de fato, seis nacionalidades européias se destacam, que se destacam pelo crescimento significativo dos valores investidos. Os alemães investiram 60 milhões de euros no ano passado pela compra de uma casa em Lisboa, 43% a mais de 2021. Os italianos gastaram 38,5 milhões (93% a mais), os belgas mais que dobraram a quantia investida (20,7 milhões), os holandeses gastaram 249% a mais (20,6 milhões) e os spaniards 74% mais (16 milhões). Os suíços também aumentaram seus investimentos imobiliários na capital, com um aumento de 78%, até 13,2 milhões.
Santo António, Estrela, Arroios, Misericórdia, Avenidas Novas e Santa Maria Maior ainda são os locais favoritos para a compra de propriedades. Mas Belém, Ajuda e Alcântara, a oeste, e Marvila, abençoados e Olivais, a leste, eram os municípios onde os investimentos cresceram mais. Essas estatísticas se referem à área de reconstrução urbana de Lisboa, portanto, não consideram os bairros de Santa Clara, Lumiar e Parque Das Naçang.
