O aluguel de uma casa em Portugal tornou -se uma opção cada vez mais barata para muitas famílias. Dizer que é o local do Idealista, que em seu relatório recente, classifica o aumento contínuo no custo dos aluguéis em todas as cidades de Portugal. Apesar de uma oferta maior de propriedades disponíveis, a demanda ainda excede a oferta, causando um aumento constante nos preços. De acordo com o Observatório, o preço médio dos aluguéis no país registrou um aumento de 5,1% em abril em comparação com o mesmo período do ano passado, elevando o custo médio para 16,9 euros por metro quadrado. Além disso, em comparação com o trimestre anterior, os preços tiveram um aumento de 2,9%.
O ranking das cidades em Portugal, onde os aluguéis pesam mais
Entre as cidades mais afetadas pelo aumento, encontramos Braga (+16%), Funchal (+14,3%) e Santarém (+10%). Também em Leiria (+8,2%), Viana do Castelo (+5%), Faro (+4,4%), Lisboa (+3,3%), Setúbal (+3,1%), évora (+2,7%) e porta (+2,5%) são observados importantes. Aproveitando os preços altos, várias pessoas e empresas estão tentando assinar contratos nesse período para colocar apartamentos para obter renda. No entanto, nem todas as cidades sofreram o mesmo impacto: no Viseu, os preços permaneceram estáveis (+0,4%), enquanto em Aveiro (-4,4%) e Castelo Branco (-1%) os aluguéis diminuíram. Todos esses valores são comparados a abril de 2024.
Sobre os custos absolutos, Lisboa confirma a cidade mais querida para alugar uma casa, com uma média de 22,3 euros/m2, seguida pelo Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,8 euros/m2). Mais acessíveis, no entanto, são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2) e Leiria (8,7 euros/m2).
Uma análise dos territórios e ilhas provinciais: onde você paga mais e onde menos
Se sairmos das cidades e olharmos para as províncias e ilhas de Portugal, a tendência mostra que os aluguéis aumentaram em quase todas as áreas no último ano. Punta Dell’indberg é Vila Real, onde os aluguéis cresceram 38,4%, seguidos por Coimbra (+19,9%) e Portaliers (+17,2%). Braga (+12,9%), Faro (+12%) e a ilha da Madeira (+9,1%) também registram aumentos significativos. Com exceção de Beja, a única província a relatar uma queda média no valor dos aluguéis (-4,1%). Todos esses valores são comparados a abril de 2024.
Também neste ranking, o Hinterland de Lisboa mantém a primazia das áreas mais caras com aluguéis médios de 20,6 euros/m2. A porta (15,9 euros/m2) e Faro (15,3 euros/m2) seguem. No extremo oposto, as áreas mais baratas são as dos portos (7,2 euros/m2) e Castelo Branco (7,5 euros/m2).
Agrupando a média das cidades, aqui estão os rankings regionais dos aluguéis em Portugal
O aumento no custo dos aluguéis não poupa nenhuma região portuguesa. O Algarve orienta essa execução -p -up com um aumento médio anual de 12%. É ladeado pelo centro do centro (+11,2%) e pelo Alentejo (+10,4%). Crescidos notáveis também são registrados na região autônoma da Madeira (+8,8%) e no norte (+5,8%). Finalmente, a área metropolitana de Lisboa (+4,1%) e os Açores (+3,6%) têm variações mais moderadas. Todos esses valores são comparados a abril de 2024 de Idealista.
Apesar das diferentes taxas de crescimento, a área metropolitana de Lisboa continua sendo a área mais cara com um preço médio de 19,9 euros/m2, seguido pelo Algarve (15,3 euros/m2) e pela região autônoma da Madeira (15 euros/M2). Pelo contrário, as regiões mais convenientes para alugar são encontradas nos Açores (9,5 euros/m2), no centro (10,3 euros/m2) e no Alfantejo (11,3 euros/m2).
Essas dinâmicas devem levar a uma queda nos preços, mas evidentemente ainda não são suficientes porque o mercado começa a se adaptar à nova situação. Portanto, analisando o ranking que propusemos a você, fica claro que procurar uma casa em Portugal, seja na cidade ou na província, significa competir com um mercado cada vez mais caro e menos e menos acessível à maioria.
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