As tendências de aluguer em Portugal estão em constante aumento. É o que afirma o Instituto Nacional de Estatística (INE), o ISTAT português. A partir de 1º de janeiro de 2025, os proprietários poderão aumentar os aluguéis em até no máximo 2,16%. Este crescimento representa um aumento significativamente menor face aos 6,94% registados no ano passado, que marcava um recorde desde 1993.
É difícil imaginar que as rendas voltem a subir de forma tão dramática como nos últimos 12 meses, mas continuarão a subir devido à oferta persistentemente baixa e à forte procura, especialmente nos grandes centros.
Inflação e aluguéis: o que esperar no próximo ano
Para esclarecer o impacto desta mudança nas tendências de arrendamento em Portugal, consideremos uma renda padrão de 600 euros por mês. O aumento esperado resultará num aumento de cerca de 13 euros por mês, equivalente a 155,5 euros por ano. É fundamental que os senhorios notifiquem os seus inquilinos deste aumento por escrito, garantindo um aviso prévio mínimo de 30 dias.
Como se sabe, o reajuste das rendas tem em conta a evolução da inflação. O cálculo da atualização do aluguel é calculado com base no mudança geral no índice de preços ao consumidorexcluindo serviços públicos, medido ao longo dos últimos 12 meses para os quais existem dados disponíveis em 31 de agosto. Este coeficiente de atualização, determinado pelo INE, é oficializado em Diário da República até 30 de outubro de cada ano.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmou que as rendas vão aumentar 2,16% em 2025. No entanto, ainda permanece incerto se o governo introduzirá medidas de apoio, como aconteceu nos dois anos anteriores. Em 2023, o governo impôs um limite máximo de 2% para o aumento dos aluguéis, evitando assim um aumento de 5,43% em linha com a inflação. Em vez disso, em 2024, sem limite de aumentos, que atingiram uma média de 6,94%, o governo introduziu apoios extraordinários para conter o impacto nos arrendatários.
