Novos esclarecimentos sobre os limites de renda, sobre depósitos e outras características daqueles que podem solicitar a ajuda do governo. Aqui estão os requisitos para aproveitar o apoio para aluguel e hipotecas para a casa, se as regras do programa “Habitanda de milho“Eles serão confirmados, após o período de consulta pública.
As novas regras esclarecem que apenas as pessoas em dificuldades financeiras, com renda até o 6º suporte do IRS e com uma taxa variável nas hipotecas para a casa, poderão se beneficiar de auxílios estatais. Qualquer pessoa que atenda às seguintes condições poderá obter o subsídio pelo governo.
Requisitos para suporte para hipotecas domésticas
- Possuir uma casa permanente;
- A hipoteca de empréstimo deve estar sujeita a uma taxa variável ou uma taxa mista; Este último será levado em consideração apenas se a taxa variável (e não a taxa fixa) estiver em vigor;
- A hipoteca deve ter sido estipulada até 31 de dezembro de 2022;
- O valor restante da dívida deve ser inferior a 200 mil euros;
- Somente os cidadãos que no ano passado retornaram ao 6º IRS (38.632 euros brutos) ou qualquer pessoa pode demonstrar “que sua renda atual se enquadra em um suporte mais baixo do IRS” de 2021 acessado no ano passado;
- Aqueles que têm ações, planos de poupança e pensão, certificados de poupança ou depósitos por um valor de pelo menos 29.786,66 euros são excluídos;
- Estar em conformidade com os pagamentos das parcelas e será necessário demonstrar que houve um “agravamento significativo dos táxons de esforço” ou que os táxons de esforço são superiores a 36% do orçamento familiar;
- Todos os contratados hipotecários (em caso de mais pessoas) devem atender a esses requisitos.
Os táxons de esforço são um indicador importante para os bancos e são fundamentais, pois garante a capacidade do cliente de pagar as parcelas mensais.
Aqueles que serão adequados podem receber até 720,65 euros por ano. Esse apoio durará apenas até o final de 2023, pois a proposta do governo estabelece que o subsídio é temporário e concedido apenas para este ano.
É o próprio cidadão quem deve ir ao banco para enviar a solicitação, com os documentos atestando as condições listadas acima. O banco tem então dez dias úteis para dar uma resposta ao cliente. Se o suporte for aprovado, o cidadão será proibido de contratar outro empréstimo durante o subsídio, como um empréstimo pessoal ou para a compra de um carro.
O governo também esclarece, na proposta, que esse direito “ocorre apenas a partir da parcela relacionada a abril de 2023”.
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Requisitos para apoiar o aluguel
- Pessoas com um “táxons de esforço maior que 35%”, com renda para 2022 até o 6º Scaglion (38.632 euros brutos);
- O contrato deve ter sido assinado até 31 de dezembro de 2022;
- O aluguel não pode ser maior do que o previsto pelas várias situações contempladas pelo programa PORTA 65.
Aqueles que serão adequados podem receber diretamente do estado de até 200 euros por mês, por um máximo de cinco anos.
Além disso, o governo limitará os aumentos de aluguéis a 2% em 2023 para contratos celebrados após 1990. Os contratos anteriores permanecerão congelados, mas os proprietários terão direito à isenção total da renda da propriedade e da IMI.
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