Portugal continua a atrair estrangeiros ansiosos para comprar uma casa. A pergunta é clara: esse influxo de investidores e novos residentes continuará? Nos últimos anos, não apenas britânicos, irlandeses e alemães optaram por comprar uma casa no Algarve. Até cidadãos da França, Bélgica e Brasil estão considerando Portugal como um lugar ideal para viver.
De acordo com a Associação de Profissionais e Empresas Imobiliárias de Portugal (APEMIP), o charme do país entre estrangeiros está crescendo. Portugal está agora no radar de investidores internacionais, mesmo sem os regimes tributários favoráveis do passado, como vistos de “ouro”.
Transações crescentes
As estimativas são claras: em 2024, existem cerca de 150.000 casas vendidas, por um valor total próximo a 30 bilhões de euros. Esses números excedem os de 2023. Entre essas transações, 6% dizem respeito a compradores estrangeiros, com um peso maior por não europeus. Embora eles representem uma porcentagem menor, sua contribuição para o valor econômico total excede 10%. Na prática, os estrangeiros que optam por comprar uma casa em Portugal representam uma fatia influente de mercado.
O vice -presidente da APEMIP, Patrícia Barão, confirmou que Portugal continua sendo um destino cobiçado. Os cidadãos americanos e brasileiros, por exemplo, são atraídos pela qualidade de vida, por segurança, por serviços de saúde eficientes e um sistema educacional bem desenvolvido.
Novos destinos além de Lisboa e Porto
Os estrangeiros estão cada vez mais procurando oportunidades de comprar uma casa em Portugal, mesmo fora de grandes centros, como Lisboa e Porto. Locais menos conhecidos, como Seixal, estão ganhando popularidade. “Um americano pode ser fascinado por um pôr do sol espetacular em Seixal”, disse Barão.
No passado, o Algarve era o principal destino para estrangeiros como britânico, alemão e irlandês. Desde 2012, com incentivos como os vistos “ouro” e o regime de residência não normal, o público internacional se expandiu, incluindo francês, belgas e brasileiros.
Um mercado ainda forte
Mesmo sem regimes especiais, Portugal conquista graças à sua alta qualidade de vida. Os compradores estrangeiros gastam em média 550.000 euros em uma casa, números mais altos que os residentes locais.
Segundo Barão, no entanto, os preços das casas não cairão em breve. A questão permanece alta e a oferta ainda não pode satisfazer a todos.
Com cerca de 6.000 agências imobiliárias ativas em Portugal E APEMIP Como associação de referência, o setor imobiliário continua se beneficiando do crescente interesse de estrangeiros que desejam comprar uma casa em Portugal.
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